Possedere una proprietà - una casa o un'unità condominiale - a 20 anni può sembrare troppo presto come opzione di investimento poiché la maggior parte delle persone in questa fascia di età preferisce acquistare gli ultimi gadget o viaggiare all'estero con gli amici.
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Ma i professionisti del settore immobiliare e i pianificatori finanziari di Cebu hanno affermato che le persone sui 20 anni sono nella posizione migliore per acquistare una casa o un'unità condominiale, notando la disponibilità di progetti immobiliari adatti alle loro capacità finanziarie.
Il presidente nazionale della Philippine Association of Real Estate Boards Inc. (Pareb) Samuel Lao ha affermato che i giovani professionisti con uno stipendio che va da P15.000 a P20.000 possono permettersi un'unità condominiale economica che costa tra P1.2 e P1.6 milioni.
Coloro che preferiscono una casa e un lotto possono controllare gli sviluppi orizzontali in città come Carcar e città come Compostela e Liloan, dove possono pagare tra P5.000 e P7,000 di ammortamento mensile.
Gli sviluppatori devono avere il 20% dei loro progetti per avere una componente socializzata in modo che i giovani professionisti possano esaminare questi progetti e vedere se vogliono investire in quel progetto, ha detto a Cebu Daily News in un'intervista telefonica.
Lao ha affermato che Cebu Landmasters Inc. e Johndorf Ventures Corp. hanno sviluppi economici per coloro che hanno uno stipendio mensile compreso tra P15.000 e P20.000.
Ha detto che l'Home Development Mutual Fund, o più comunemente noto come Pag-IBIG, ora consente le domande di prestito da fonti di reddito combinate di coniugi, genitori e fratelli.
Quelli con un reddito combinato di P30.000 possono avere un ammortamento mensile di P12.000, quindi è davvero possibile acquistare una proprietà, ha detto.
Prevendita
Mae Godino, vicepresidente per il marketing e le vendite di Filipino Homes-Mandaue Branch, ha affermato che l'acquisto di un condominio o di qualsiasi proprietà nei primi 20 anni è una decisione importante che richiede impegno, soprattutto quando ci sono diverse tentazioni di spendere soldi per viaggi, cenare in ristoranti e feste.
Per potersi permettere un condominio o una proprietà nei primi vent'anni, è importante avere abbastanza risparmi per pagare la quota di prenotazione e l'equità mensile. Mantenere un buon punteggio di credito è altrettanto importante in modo da poter facilmente usufruire del prestito immobiliare, ha detto.
Glenda Antonio, presidente e amministratore delegato di Spring Rain Global, ha affermato che i futuri investitori dovrebbero massimizzare le opportunità di prevendita degli sviluppatori.
Spring Rain Global è una società di consulenza specializzata in pianificazione finanziaria e filantropia.
Lo schema degli sviluppatori nel massimizzare il potere d'acquisto del denaro attraverso offerte flessibili per soddisfare la capacità dei giovani professionisti di permetterselo è, infatti, molto utile, ha affermato Antonio.
Antonio ha detto che possedere una proprietà è il sogno di ogni filippino, ma rendersi conto che il sogno è ostacolato da un enorme fabbisogno finanziario.
Ma con l'opportunità di acquistare a un costo inferiore durante il periodo di prevendita, i giovani professionisti hanno la possibilità di possedere una proprietà, ha affermato.
Lungo termine
Lao ha detto che la maggior parte dei giovani professionisti sono ancora single e non sono ancora gravati da altre spese.
I celibe non devono ancora affrontare spese aggiuntive nella spesa per le necessità di un figlio e di un coniuge.
Gli anni '20 sono il momento migliore per investire. Penso anche che quelli con un lavoro di otto ore possano ottenere un lavoro secondario in modo da poter avere entrate aggiuntive che possono utilizzare in altre spese importanti, ha detto.
Godino di Filipino Homes è d'accordo, aggiungendo che avere un secondo lavoro o part-time consentirà all'individuo di guadagnare denaro extra, che può essere utilizzato per pagare l'equità mensile se si acquista un'unità condominiale nel periodo di prevendita.
Ha detto che possono anche pagare l'unità in contanti per guadagnare uno sconto.
Lo sconto può essere utilizzato per arredare la tua unità in futuro, ha detto.
Ha detto che un'unità condominiale in città costa in genere tra P1.6 milioni e P2 milioni.
La quota di prenotazione varia da P15.000 a P20.000.
In genere, un'unità condominiale di P2 milioni ha un capitale netto mensile che varia da P8.000 a P14.000 e il pagamento viene distribuito entro 36 mesi a 42 mesi.
Lao ha detto che i ventenni devono essere chiari sui loro bisogni e desideri.
I tuoi desideri, come cellulari e viaggi, possono essere posticipati. Finché hanno un lavoro regolare e a tempo pieno, possono iniziare a pensare a lungo termine e possedere una casa fa parte di un piano a lungo termine, ha detto.
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