(Prima di due parti)
Ho sempre detto ai miei amici uomini: '[I] se ci tieni davvero a me, tesoro, mi darai territorio', rifletteva la cantante e attivista Eartha Kitt. Dammi terra, dammi terra.
Mentre il giorno di San Valentino attira spesso un diluvio di palloncini, dolciumi, fiori, biglietti di auguri, canzoni e peluche, a nessuno è proibito prendere spunto da Kitt e regalare alla sua amata il titolo delle sue proprietà in quel giorno. O qualsiasi altro giorno, se è per questo.
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Affinché le proprietà possano essere validamente donate, tuttavia, è necessario prima tenere conto di alcuni concetti e requisiti legali.Ayala Land cementa l'impronta nella fiorente Quezon City Quadrifoglio: la porta settentrionale di Metro Manila Perché i numeri delle vaccinazioni mi rendono più ottimista sul mercato azionario
La legge definisce la donazione come un atto di liberalità con cui una persona, il donatore, dispone gratuitamente, tra gli altri, di beni a favore di un altro, il donatario, che li accetta.
La donazione sussiste anche quando il donatore cede al donatario i beni per i meriti di quest'ultimo o per i servizi da lui resi, purché non costituiscano un debito esigibile; oppure il dono impone al donatario un onere inferiore al valore del bene donato.
Le donazioni possono essere inter vivos, che hanno effetto durante la vita del donatore, o mortis causa, che hanno effetto alla morte del donatore.
Mentre le donazioni tra vivi sono regolate dalle disposizioni in materia di donazioni previste dal codice civile, le donazioni mortis causa sono disciplinate dalle disposizioni ivi previste sulla successione.
C'è ancora una donazione inter vivos quando il bene sarà consegnato fino a dopo la morte del donatore. In tal caso, i frutti della proprietà dal momento dell'accettazione della donazione spettano al donatario, a meno che il donatore non disponga diversamente. Parimenti, un atto resta donazione tra vivi anche quando è soggetto ad un evento o condizione sospensiva, che può realizzarsi oltre la naturale aspettativa di vita del donatore, salvo contraria intenzione.
Le donazioni sono perfezionate dal momento in cui il donatore viene a conoscenza dell'accettazione del donatario. A tal proposito, il donatario deve accettare la donazione personalmente o per il tramite di persona autorizzata munita di procura speciale all'uopo, o dotata di un potere generale e sufficiente. In caso contrario, la donazione è nulla.
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Inoltre, affinché la donazione di beni possa essere valida, l'atto corrispondente deve essere autenticato da un notaio, specificando in esso il bene donato e il valore degli oneri che il donatario deve soddisfare.
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Nel frattempo, l'accettazione può essere fatta nello stesso atto o in un atto pubblico separato, ma deve essere fatta durante la vita del donatore. Se l'accettazione avviene in un atto separato, il donatore ne deve essere notificato in forma autentica e questo passaggio deve essere annotato in entrambi gli atti.
Sono nulle le seguenti donazioni: (a) quelle effettuate dal tutore o dal curatore in relazione ai beni loro affidati; (b) quelli effettuati tra persone che si erano rese colpevoli di adulterio o concubinato al momento della donazione; (c) quelli compiuti tra persone giudicate colpevoli del medesimo reato, in considerazione di ciò; (d) quelli fatti a un pubblico ufficiale oa sua moglie, discendenti e ascendenti, in ragione del suo ufficio; e (e) quelli effettuati a persone incapaci, anche se simulati sotto forma di altro contratto o per interposta persona.
Il donatore può donare tutto il suo presente patrimonio, o parte di esso, purché si riservi, in piena proprietà o in usufrutto, mezzi sufficienti al sostentamento proprio e di tutti i parenti che, al momento dell'accettazione della donazione, siano per diritto che può essere sostenuto dal donatore. Senza tale riserva, la donazione sarà ridotta su richiesta di qualsiasi persona interessata. Le donazioni non possono comprendere proprietà future, di cui il donatore non può disporre in quel momento.
Nel frattempo, una donazione può essere ridotta perché inoffensiva, cioè se le parti hanno dato o ricevuto più di quanto possono dare o ricevere per volontà. Al riguardo, la Suprema Corte ha dichiarato che l'inefficienza può sorgere solo alla morte del donatore in quanto il valore della donazione può essere poi confrontato con il valore netto del suo patrimonio.