Scritto da: Amy R. Remo
L'investimento in un'unità condominiale è stato a lungo considerato una delle migliori fonti di reddito passivo.
A parte il fatto che hai un bene tangibile, i guadagni possono essere ottenuti in due modi: attraverso affitti che ti daranno un reddito mensile aggiuntivo e attraverso plusvalenze poiché i prezzi dei condomini sono stati visti aumentare nel tempo.
Ma la domanda che molti si pongono è: compro le unità in prevendita o pronte per l'occupazione (RFO)? Ci sono meriti ugualmente convincenti per entrambe le opzioni, ma se vuoi godere immediatamente dei benefici del tuo investimento condominiale, sia come utente finale che come investitore, gli RFO sarebbero la strada da percorrere.Ayala Land cementa l'impronta nella fiorente Quezon City Quadrifoglio: la porta settentrionale di Metro Manila Perché i numeri delle vaccinazioni mi rendono più ottimista sul mercato azionario
Sulla base delle stime di Colliers Filippine, ci sono circa 14.879 unità condominiali classificate come RFO sui 42.511 rimanenti inventario a Metro Manila alla fine del 2020. Sebbene ci siano una serie di opzioni sul mercato, la chiave è scegliere quale di queste unità può offrirti una posizione strategica vicino a stabilimenti essenziali, una struttura ben costruita, finiture eccezionali e servizi scelti che possono fornire a te o al tuo locatario un ambiente sano e rilassante.
Una scelta intelligente ti consentirà di raccogliere i guadagni e i benefici offerti dal settore immobiliare filippino, che è riuscito a rimanere resiliente durante la pandemia.
I dati del Bangko Sentral ng Pilipinas hanno mostrato che i prezzi degli immobili residenziali a livello nazionale si sono ripresi nel quarto trimestre del 2020, in base al suo indice dei prezzi degli immobili residenziali. Ha riferito che la crescita dei prezzi delle case è tornata in territorio positivo poiché il RREPI è aumentato dello 0,8 percento su base annua e del 2,4 percento trimestre su trimestre.
Global Property Guide ha anche riferito che il rendimento locativo stimato per uno spazio residenziale di 120 mq a Metro Manila, con un prezzo di acquisto di 23,5 milioni di P e un canone di locazione mensile di 120,131 P, si attestava al 6,13 per cento nel 2020, nonostante le sfide di la pandemia.
la povertà non è una scelta
Colliers nel frattempo crede che la ripresa sia in vista.
A partire dal 2022, si prevede che il ritmo di crescita dei prezzi e degli affitti condominiali raggiungerà rispettivamente l'1,5% e l'1,7%, a causa del lancio del vaccino del governo e di un rimbalzo nell'assorbimento degli spazi per uffici. Prima della pandemia, la crescita media dei prezzi dal 2015 al 2019 raggiungeva il 13,9% annuo, ha affermato Colliers nel suo rapporto di aprile 2021.
Visti i germogli verdi di ripresa del mercato residenziale, l'investimento condominiale oggi può essere un'opzione redditizia. Ora si riduce alla RFO che sceglierai.
Meglio andare per uno sviluppatore esperto come Federal Land, il cui impressionante portafoglio di unità RFO ti darà scelte valide, permettendoti di raccogliere i benefici dell'investimento nel settore immobiliare.
One Wilson Square di Federal Land all'angolo di Ortigas Ave. eWilson St. a Greenhills, San Juan offre case spaziose con accesso impareggiabile ai quartieri degli affari centrali, scuole prestigiose, complessi commerciali e centri ricreativi. La sua posizione privilegiata è ideale per chi è in movimento, adatta a chi conduce uno stile di vita cosmopolita e frenetico.
Un'altra opzione è La CapitaleTowers lungo E. Rodriguez Sr. Ave. a Quezon City, una residenza a tre torri che affronta i must-have del moderno abitante urbano dalle misure di sicurezza e protezione; servizi; alla vicinanza a beni e servizi essenziali, scuole, centri per il tempo libero e altre istituzioni. La sua posizione privilegiata presenta comode opzioni di mobilità grazie a importanti sviluppi infrastrutturali come la Skyway Stage 3 di recente apertura.
Investire in condomini è infatti una delle migliori fonti di reddito passivo, ma solo se trovi il partner giusto come Federal Land i cui progetti possono farti valere i tuoi soldi.
Con i rapporti di Marielle Medina e Kathleen de Villa, Inquirer Research
Per saperne di più sulle proprietà RFO, chiama la hotline di One Wilson Square al numero (632) 7906-5113, la hotline di The Capital Towers al numero (632) 3415-2500 o visita questo sito web .
ADVT
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